THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 11 HIỆN NAY 

Trong thời đại hiện nay, sự phát triển nhanh chóng và sức hút đáng kinh ngạc của thị trường bất động sản đã liên tục gây chấn động trong cộng đồng các nhà đầu tư. Thị trường bất động sản tại Quận 11 cũng đang trở thành một "hiện tượng" đầy biến động không ngừng. Hãy cùng theo dõi bài viết dưới đây để tìm hiểu thêm về tình hình thị trường bất động sản tại Quận 11.

➔➔➔ Follow dự án Tại https://www.metooo.io/u/bdsducthien

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BDS QUẬN 11 

Với một quá trình lịch sử dài hơn nửa thế kỷ (bắt đầu từ năm 1969) và tọa lạc gần các khu trung tâm thành phố, việc cho thuê nhà đất tại Quận 11 trở nên dễ dàng và mang lại dòng tiền ổn định.

Quận 11 nổi bật với nhiều cơ sở kinh doanh và hoạt động thương mại sôi động. Với sự hiện diện nhiều cư dân gốc Hoa, giá thuê trong khu vực này thường khá cao.

Về diện tích, Quận 11 có khoảng 5,1 km2, dân số ước tính là 235.790 người (với tỷ lệ nữ là 53,18%). Người gốc Hoa chiếm tỷ lệ đáng kể trong dân số với 95.556 người (tương đương 0,52% tổng dân số). Mật độ dân số trung bình đạt 5.911 người trên mỗi km2.

Vị trí địa lý của Quận 11 nằm ở phía Tây Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, giáp ranh với các khu vực như sau:

• Phía Bắc giáp Quận Tân Bình (tại ngã tư Lê Đại Hành và đường u Cơ)

• Phía Nam giáp Quận 5 (ranh đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ)

• Phía Tây Bắc giáp Quận Tân Phú

• Phía Đông giáp Quận 10 (ranh giới được xác định bởi đường Lý Thường Kiệt).

Về quy hoạch, Quận 11 đang chuyển đổi từ cơ cấu kinh tế - xã hội sang một hướng tập trung vào Thương mại, Dịch vụ - Du lịch và Văn hóa - Giải trí - Thể thao. Với mục tiêu này, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã đưa ra chỉ đạo cho Sở Văn hóa và Thể thao xây dựng kế hoạch phát triển khu vực Trường đua Phú Thọ tại Quận 11 thành một khu huấn luyện thể thao đa chức năng chuyên nghiệp (với trường đua ngựa lớn thứ hai ở châu Á, được xây dựng từ năm 1932 bởi người Pháp).

➡️ ➡️ Xem thêm thông tin về bất động sản tại: bds

Quận 11 được cấu thành từ các khu chức năng chính sau:

• Khu dân cư thị trấn: Nơi tập trung các khu vực dân cư.

• Khu dịch vụ thương mại: Vùng tập trung hoạt động kinh doanh và thương mại.

• Công viên văn hóa giải trí: Khu vực dành cho các hoạt động vui chơi, giải trí và văn hóa.

Chi tiết về các phân khu chức năng trong Quận 11 gồm:

• Các khu, cụm công nghiệp: Quá trình di dời các nhà máy và kho bãi gây ô nhiễm đến các khu, cụm công nghiệp được thực hiện để chuyển đổi chúng thành các công trình dân dụng như công trình công cộng, khu hỗn hợp thương mại dịch vụ, và các khuôn viên công viên cây xanh.

• Hệ thống trung tâm và công trình công cộng: Trung tâm mua sắm và dịch vụ tọa lạc tại khu vực trường đua Phú Thọ (đường Ba Tháng Hai, Lê Đại Hành - Lãnh Binh Thăng) và dọc đường Hòa Bình, Ba Tháng Hai.

• Trung tâm văn hóa, giải trí và du lịch: Được tọa lạc dọc theo đường Lãnh Binh Thăng, bao gồm các khu vực thuộc phường 8, phường 11 và cả khuôn viên Công viên Văn hóa Đầm Sen thuộc phường 3.

• Khu thể thao Phú Thọ: Nằm tại phường 3, quận 15, được xây dựng trong khu liên hợp thể thao - công viên cây xanh - công trình công cộng.

• Trung tâm Hành chính quận 11: Được xây dựng tại vị trí hiện tại của Trung tâm Quận trên đường Bình Thới.

Tất cả những thay đổi và phát triển trong các phân khu chức năng này đang hướng tới việc tối ưu hóa sự phát triển của Quận 11, tạo ra môi trường sống và làm việc tốt cho cư dân và người dân trong vùng.

MỘT SỐ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI QUẬN 11

Dự án RES 11 

Từ dự án, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các điểm quan trọng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi Đầm Sen và tiếp cận thông qua các tuyến đường chính như Hòa Bình và Hồng Bàng. Bạn có thể tìm vị trí của dự án và lựa chọn bán kính từ 200 m đến 5 km để xem các dịch vụ công cộng như trường học, cơ sở y tế, máy ATM và ngân hàng, văn phòng hành chính, quán cà phê và nhà hàng, cửa hàng và siêu thị, trung tâm thể thao và giải trí, cũng như các điểm làm đẹp và spa, bến xe và bến xe gần dự án.

Dự án có tổng diện tích 1.56 m2, trong đó mật độ xây dựng chiếm 51,82%. Tòa nhà dự án cao 20 tầng bao gồm 2 tầng hầm để xe, 1 tầng thương mại và 15 tầng căn hộ, với tổng cộng 116 căn hộ. Dự án cũng dành riêng 20 căn hộ cho mục đích tái định cư, và 96 căn hộ còn lại sẽ được bán cho các tổ chức và cá nhân theo quy định của pháp luật.

Dự án the Park avenue CĂN HỘ - OFFICETEL - SHOP

Dự án The Park Avenue bao gồm 2 block cao 32 tầng với 3 tầng hầm để xe. Tầng trệt đến tầng 5 được dành cho trung tâm mua sắm và các dịch vụ cộng đồng. Tầng 6 đến 8 là khu Officetel và Căn hộ The Park Avenue. Tầng 9 đến 32 là nơi tọa lạc các căn hộ với diện tích từ 55,7 đến 109,2 m2.

Tổ hợp chung cư The Park Avenue cung cấp đầy đủ tiện ích nội khu như hồ bơi, công viên cây xanh, khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi trẻ em, phòng tập gym, khu tiệc nướng và nhiều tiện ích khác.

Đây là tất cả thông tin cũng như cập nhật mới nhất về thị trường Bất động sản quận 11. Đừng quên theo dõi các bài viết tiếp theo của chúng tôi để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích khác nhé!